如果说北京是权力的中心，那么天津就是第二中心，在这里达官贵胄也如过江之鲫多到数不胜数。九河下梢天津卫，三道浮桥两道关，作为水旱码头这里有着发达的经济，不是比北京不遑多让，而是要比北京还热闹繁华。
在天津，要商场有商场，要租界有租界，无论是做买做卖的还是来看看异国建筑风景的，在这里都能寻得到。海河小风一吹，不潮也不干，十分怡人居住。作为北方三大曲山艺海之一，天津同样是江湖中人的聚集地，光这生意下处就有四五个之多，方便江湖人投宿落脚。
三不管地带是天津最为繁华的露天杂耍地，因为政治原因和各种势力的思量考究，夹在三方势力中无人管辖因此得名，指的是日本人不管，法国人不管，中国人也不管。可正因如此，所以这里龙蛇混杂反而格外热闹，还有种说法是三不管为乱埋乱葬死人尸首没人管，打架斗殴没人管，坑蒙拐骗没人管。
挨着南市三不管不远的地方有一排小洋楼，这是去年才刚刚修起来的。这里算不上闹中取静，偏离了主城区并不是富人权贵扎堆儿的所在，来往交通出行也不怎么方便，所以不怎么能卖的上价去，一直也无人问津。
“这小洋楼没七八千大洋只怕买不下来吧？”孟小六看着屋内富丽堂皇的装饰问道。
马云躺在沙发上用舌头舔着上牙，不知道在砸吥什么呢，听到小六这么问翻身起来道：“七八千？闹呢吧，虽说这地段一般，但好歹也是在天津卫，这么大，屋里还带着家居装饰，光零零碎碎的物件也得有三四千了。这房子按道理，整套算下来没个一万二三大洋，那就是痴人说梦异想天开。”
“等等等等，不对啊，你不就剩下一千多了吗？这房子怎么弄来的？”小六忙问道。
马云嘿嘿笑了起来，原来这房子卖的不好，地段一般造价还挺贵，小六估计的没错，这房子虽然是带院的三层洋楼，上面还有阁楼下面又地室，但也就值个七八千大洋。可地主造价太高达到了七千多，每栋售价九千大洋。故此建成后半年来，归里包堆总共就卖出去一栋，平时还没人住，到了晚上弄得和鬼屋似的，名声也就渐渐臭了，如此一来买地建楼的人就有些着急了。
马云找到了他还支了个招，说自己能帮他卖出去，但前提是把一栋先装饰好，也就花上三四千就足够了。当然除了前提，卖也是有条件的，卖出去后，每栋房子都有马云一成的利润，且价格不低于原先房主定下的九千大洋，而装修好的那栋要送给马云。
地主既然已经投入了这么多了，也就不差这三四千大洋了，三四千还是投入在自己的房子里，马云更是拿了五百大洋的保证金，所以一切如计划进行着。小六住的这栋就是精心布置过的，马云印制大量传单，并联络江湖上的人帮忙宣传，还给这片洋楼区取了个名字叫“安宁佳园”。
房子没见卖出去，名声倒是震天响了，各种吹嘘在马云的引导下鬼楼变成了高档住宅地。马云还让人大肆宣传其用料的扎实和位置的独特，反正吹的是云山雾绕的。有人去询问房子价格，马云却推三阻四好似什么好东西舍不得拿出手来，最后给那些人一人一个号码，让他们排队看房。物以稀为贵，这反倒是让人更加感兴趣，排号的就不少，领到号码的没一个不来的。
带着买家参观的房子就是装饰好的那栋，如果看光秃秃的房子，很多人没什么概念，更不会觉得很美，可院里院外都弄得金碧辉煌格外雅致后，就让人心里亮堂了很多。一来二去，这一排小洋楼竟然全卖了出去，而且价格都在一万四以上，还是屋里什么都没有的房子。
马云讲究，每栋楼买主给了多少他就给地主多少，地主也是仗义，按照说好的给钱给房。地契房契一交，盖上红戳，房子便过好户了，马云坐地涨价，两万大洋不还价出售这套成品。这栋房子成了天津卫一时的焦点，谁能拿下就代表着身份和财富的象征，也成了钱多花不完的傻子。
对于一些成名人物和举世闻名的官僚与大富商来说，用这种方式扬名自然是瞧不上，但很多急于成名的人却是蠢蠢欲动，只是鉴于价格望而生畏。这一切事情，被放到生意下处深入简出了一个月的孟小六自然是不知道的，但他如今听完后却是拍手称赞。
“那这栋房子究竟卖给谁了呢？”孟小六问道。
“阮五爷。”
“阮五爷是谁？”小六又问道。
马云伸出手指头指着孟小六道：“就是你啊，这可是我给你取得化名，阮正雄阮五爷，怎么样不赖吧。”
小六一时间有些蒙圈了，马云却哈哈大笑起来：“房子就是房子，到底是给人住的。我想那花一万多买房子的人就已经感到吃亏了，两万大洋？谁疯了心了才会买呢，与其这样不如换个名声，比如让人知道有个钱多人傻，突然出现的阮五爷。”
“你想让我用阮五爷这个身份接近黄本万？”小六道。
马云摇摇头说道：“当然，但也不光如此，身份名声钱财只是接近他的必要条件，实际上你和我都是其中的重要环节。”
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