杨帆都没耳朵听,嗤笑道:“你那大别墅不如这院子?”
苏晓阳说:“不一样,别墅外面就只剩下停车的位置,都是铺的地砖,再说了院子也不大,哪有地方能烧烤吃火锅,还是这个舒服!”
“让你老爹给你买两套四合院住,这将来可比你们家别墅值钱。现在你们那的房价是多少?”杨帆抬眼问道。
苏晓阳想了想说,“我也不知道,不过别墅没这个住着有感觉就对了。”
在茶台前坐下,杨帆拿出了一套茶具,泡了一壶绿茶,慢吞吞说道:“现在如果能买房,让你们家里人抓紧时间来燕京两套,就算将来不住也会增值,就当投资了。”
马煜好奇的问道:“我妈把钱砸股市里面,现在还套牢着呢,让她割肉怕是难,现在我妈炒股,看着那大盘手都抖,我跟着都担心改明炒股炒出个半身不遂来,看着都吓人!”
杨帆好言相劝道:“让你妈来燕京买套房,比炒股赚钱,听我的,即便是赔钱了也别管,往后房价会涨的,至于涨到什么程度,估计最少两三倍。”
没敢说几十倍,现在的房价均价两千多,但是想想未来最好的地段,房价能达到20万一平米,涨了可有100倍,饶是再有预测能力,没人会相信杨帆的说辞,但这就是不争的事实。
苏晓阳倒是很上道的说:“回头我让我爸来燕京买两套院子,他说这辈子目标就想把我送到首都来,成为大城市的人,可惜我不争气,没考上燕京的大学,我是没办法了,将来能把我儿子弄成燕京户口,也算是好事儿。”
在燕京呆了一段时间,倒是苏晓阳也挺喜欢这里,感觉每日一个变化,城市发展的速度太快了,在大城市生活,总比窝在晋省那个小地级市里强多了,还能见见世面。
最近奶茶店都陆续开张了,不过三个人兵分三路,每天巡视店铺,销量都不错,这些店面都是杨帆精心挑选的,不是在闹市区,就是在学校附近。
客流和人流都挺大的,不过就是人员一旦多了,终究是难以管理,又没有什么好的办法,卖多少杯奶茶,收银多少,只能是靠店员之间互相监督。
大一点的店面会有三个服务员,但是小的店面只有两个人,每天的收银情况肯定不可能雷同的,如果两个人合起伙来偷偷揣自己腰包里,也是发现不了的。
至于什么记账,那就是个形同虚设的东西,苏晓阳和马煜也想了很多办法,比如记录杯子的数量,或者按照原材料来统计,这也是粗略的计算方式。
很简单,为了服务质量要高,即便有人要一杯温水,也是要一个杯子的损耗的,这又不能计入奶茶的销量里面,还有的奶茶杯本身可能制作的不好,杯身的logo有印刷不清楚的情况。
通常一百个里有大概三五个,但这是抽样调查的结果,随机产生的也并不可预估。
说起未来的打算,杨帆直言要做加盟,不做管理,太麻烦也太累。
特别是干服务行业,无论是卫生环境还是服务态度,一切都是要求细节的,如果加盟培训,要简单的多。
这样就只需要给加盟商提供产品和制作方法就可以,简单易学,配比弄明白就OK,剩下一系列的事情,都可以交给店家。
只有这个店铺是自己的,才会尽心尽力的做好,当老板和当员工当然不是一个心情,就像当投资人和演员一样。
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